FOR SALE
2 057 624 $
Reference
LM/VV/39697
City
Marrakech
Area
Lifestyle
Distance from downtown
Adoucisseur d’eau, Appartement du personnel, Baie vitrée, Cuisine fermée, Garage multiple, Meublée, Panneaux photovoltaïques, Panneaux solaires thermiques, parc botanique, Piscine à débordement, Piscine chauffée, Plantes endémiques, Puits, réserve d'eau, Sauna, Spa, vue panoramique
FOCH Real Estate présente cette villa de 5 suites meublée à la vente à Marrakech.
Située au km11 de la route de Fès, cette demeure d'exception construite en 2021 représente un véritable sanctuaire de sérénité alliant luxe contemporain et autonomie énergétique totale.
Ce bien unique se distingue par sa production électrique via panneaux solaires couvrant 130 % de ses besoins quotidiens et par son environnement naturel spectaculaire offrant une vue incroyable sur les sommets de l'Atlas.
La propriété est nichée au cœur d'un parc botanique luxuriant, véritable havre de paix composé de palmiers majestueux, d'arbres fruitiers et de nombreuses plantes endémiques.
Bien que située dans un cadre préservé et calme, la villa permet de rejoindre l'effervescence du centre-ville de Marrakech en seulement 20 minutes.
Elle s'étend sur une parcelle de 5000 m² pour une surface construite généreuse de 630 m², optimisée pour offrir des espaces de vie vastes et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille des espaces de réception élégants baignés de lumière, une spacieuse cuisine fermée ainsi que 2 premières suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain pour une intimité parfaite. La suite parentale propose un véritable et traditionnel sauna.
À l’étage, le confort se poursuit avec 3 suites supplémentaires, toutes aménagées avec soin, qui bénéficient d'un panorama privilégié sur les jardins et les montagnes environnantes. L'agencement de la villa a été pensé pour que chaque chambre soit une véritable suite indépendante offrant un standing hôtelier au sein d'une résidence privée.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son espace bien-être de 50 m² comprenant un spa complet avec un hammam traditionnel, un jacuzzi et une piscine chauffée intérieure de 10mx3m.
À l'extérieur, une seconde piscine en pierre de Bali de 6mx10m trône aux milieu du jardin fleuri, invitant à la détente absolue.
La gestion des ressources est assurée par une réserve d’eau de 18 tonnes, complétée par un système d’adoucisseur ultra V avec filtres et une station de traitement d’eau de pointe, garantissant une qualité et une autonomie optimales.
En complément de ces prestations haut de gamme, la villa dispose de finitions d'une grande finesse, d'un système de climatisation performant et d'aménagements modernes.
Pour les projets de grande envergure, une opportunité rare complète ce bien : la possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne de 5 000 m² également.
Cette seconde propriété dispose de 2 suites et d'un appartement indépendant de 80 m², permettant ainsi de créer un domaine unique d'un hectare.
Cette configuration exceptionnelle est idéale pour une grande résidence familiale ou pour une exploitation de type maison d'hôtes de haut standing.
Cette signature représente l'alliance parfaite entre luxe technologique, sérénité botanique et potentiel d'investissement stratégique à Marrakech.
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